Det kan du læse om
- 1 Nedrivning af bærende væg: Pris (Hvad koster det?)
Nedrivning af bærende væg: Pris (Hvad koster det?)
Prisen for nedrivning af en bærende væg varierer afhængigt af flere faktorer. Størrelsen og typen af væg, bygningens struktur, og behovet for statiske beregninger og professionel rådgivning spiller alle en rolle i omkostningerne. Generelt kan priserne ligge mellem 15.000 og 50.000 kr., men det endelige beløb afhænger af projektets kompleksitet og specifikke krav. For en præcis vurdering og et skræddersyet tilbud, anbefales det at konsultere en professionel. Find tilbud på det her.
Vurdering af din bærende væg
Omkostninger ved Ingeniørprojekt for nedrivning af bærende væg
Hvis du bor i hus, starter omkostningerne til ingeniørprojektet for nedrivning af en væg ved 6.995 kr. inkl. moms. Denne pris inkluderer statiske beregninger, dokumentation og projekttegninger. For flere bærende vægge kan der opnås mængderabat. For lavt etagebyggeri eller simple projekter er prisen fra 10.995 kr., mens mere komplekse projekter koster fra 12.995 kr. på grund af certificeringskrav.
Prisen dækker også rettelser fra en certificeret statiker og støtte til håndværkerne i forbindelse med certificeringsprocessen, dog indenfor rimelighedens grænser. Certificeringen af projektet er ikke inkluderet. Når en starterklæring fra den certificerede statiker er udarbejdet, skal der ansøges om byggetilladelse, og der er mulighed for hjælp til ansøgningen mod en ekstra omkostning.
Prisoversigt
| Antal bærende vægge | Hus | Lejlighed KK2 | Lejlighed KK1 |
|---|---|---|---|
| 1 stk. | Fra 6.995 kr. | Fra 12.995 kr. | Fra 10.995 kr. |
| 2 stk. | Fra 9.995 kr. | Fra 15.995 kr. | Fra 13.995 kr. |
| 3 stk. | Fra 12.995 kr. | Fra 18.995 kr. | Fra 16.995 kr. |
Hvilke typer vægge kan være bærende?
Vægge kan både bære horisontale belastninger, som vindtryk, og stabilisere bygningen. Generelt er alle bærende vægge også stabiliserende, men det er ofte muligt at fjerne store dele af bærende facadevægge eller hovedskillevægge uden at skulle forstærke stabiliseringssystemet i bygningen.
Tværgående murede vægge er særligt vigtige for bygningens stabilitet, især i villaer med saddeltag. Disse vægge håndterer både vægten af hele facaden og det ekstra tryk fra taget, og de bærer normalt ikke tagkonstruktionen eller etageadskillelser, hvilket gør dem kritisk for bygningens stabilitet.
I villaer med vægge af porebeton (gasbeton) eller træskelet er alle væggene typisk en del af det stabiliserende system. Gasbeton blev populært i 1950’erne, men bruges stadig som bærende og stabiliserende vægge, selvom der også findes lette, ikke-bærende gasbetonvægge. Træskeletvægge, som har været brugt siden vikingetiden, kan også være lette skillevægge, hvilket gør dem en mindre sikker indikator for bæreevne.
Bindingsværksvægge, en kombination af træskelet og murværk, blev meget anvendt fra 1500-tallet til begyndelsen af 1900-tallet og er næsten altid bærende og stabiliserende. Beton har været brugt til bærende konstruktioner siden romertiden, men blev først udbredt i dansk boligbyggeri efter 2. verdenskrig. Betonvægge, både støbt på stedet og som elementvægge, er næsten altid bærende og stabiliserende.
Byggetilladelse ved nedrivning af bærende væg
Når en væg er bærende eller stabiliserende, er det nødvendigt at lave statiske beregninger, da væggen skal erstattes med en ny bjælke eller stålramme. Denne nye konstruktion skal sikre, at kræfterne overføres korrekt til de eksisterende strukturer, uden at forårsage skader eller revner i bygningens øvrige dele.
I etageejendomme kræves det at få en byggetilladelse fra kommunen samt godkendelse fra boligforeningen, før nedrivningen af en bærende væg kan påbegyndes. Selv hvis væggen ikke er bærende, skal ændringen stadig anmeldes til kommunen.
For at få en byggetilladelse skal der udarbejdes statiske beregninger, konstruktionstegninger og forslag til midlertidig afstivning, som en rådgivende ingeniør skal hjælpe med. Fra 1. januar 2020 skal de statiske beregninger godkendes af en certificeret statiker for konstruktionsklasserne 2-4.
Nedrivningsarbejde må ikke startes, før byggetilladelsen er på plads.
For enfamiliehuse og rækkehuse med lodret skel (konstruktionsklasse KK 1) er det tilstrækkeligt med en anmeldelse til kommunen. Her kræves der ikke en certificeret statikers godkendelse, men bygherren skal stadig overholde Bygningsreglementets krav og udarbejde de nødvendige statiske beregninger.
Kravet til statisk dokumentation fremgår af Bygningsreglement fra 2018 BR18. Opstillingen af den statiske dokumentation, er blevet beskrevet tydeligere i Statens Byggeforskningsinstitut SBI 271.
Certificering og ansøgning ved nedrivning af bærende vægge
Når du skal fjerne en væg, afhænger kravene til certificering og byggetilladelse af din boligtype. For huse er certificering normalt ikke påkrævet, men det kan være nødvendigt at ansøge om byggetilladelse. I etagebyggeri kræves der derimod certificering af ingeniørprojektet. Her guider vi dig gennem processen, fra certificering af projektet til indhentning af byggetilladelse, så du kan få arbejdet gjort korrekt og lovligt.
Hvis du bor i hus
For private boliger er der generelt ikke krav om certificering af ingeniørprojekter ved nedrivning af vægge. Dog kan der i nogle tilfælde være behov for en byggetilladelse, så det er en god idé at tjekke med din lokale kommune.
Hvis du bor i lejlighed
I etagebyggeri, klassificeret som konstruktionsklasse 2, skal ingeniørprojektet godkendes af en certificeret statiker.
Ved certificering
Ingeniørprojektet skal gennemgås af en certificeret statiker, som udsteder en starterklæring. Dernæst skal du ansøge om byggetilladelse via bygogmiljoe.dk.
Når tilladelsen er givet, kan håndværkeren begynde nedrivningen af den bærende eller stabiliserende væg. Få 3 gratis tilbud på nedrivning og læs mere her. Det er vigtigt, at håndværkeren dokumenterer arbejdet i overensstemmelse med vores retningslinjer.
Hvis dokumentationen ikke er i orden, kan den certificerede statiker nægte at udstede en sluterklæring, hvilket er nødvendigt for den endelige godkendelse af projektet.
Eksempel på DIY: Nedrivning af bærende væg
Selvom du måske har de nødvendige færdigheder, er det generelt ikke en god idé at forsøge at fjerne en bærende væg på egen hånd. Det er ikke nødvendigvis fordi du ikke kan gøre det korrekt, men fordi du risikerer at miste forsikringsdækning, hvis noget uventet sker. Nedrivning af bærende vægge er komplekst og kan være farligt.
Sikkerheden under nedrivningen og for de personer, der bruger bygningen—ofte din familie—er afgørende. Vi samarbejder med erfarne specialister og har gennemført over tusindvis af nedrivningsprojekter for at sikre den højeste kvalitet og sikkerhed for dig og dine nærmeste. Men i videoen nedenfor kan du se, hvordan processen foregår, hvis man vælger og gerne vil gøre det selv.
Ofte stillede spørgsmål: Når en bærende væg skal nedrives
Kan man vælte en væg?
Ja, det er muligt at vælte en væg, men hvis det er en bærende væg, skal du sørge for at installere nye bærende strukturer som bjælker eller stålrammer for at sikre, at belastningen overføres korrekt. Det er altid en god idé at få et ingeniørprojekt lavet, da det sikrer korrekt dimensionering og midlertidig støtte under nedrivningen.
Hvis væggen ikke er bærende eller stabiliserende, kan den som regel fjernes uden ekstra foranstaltninger. En bygningsingeniør kan hjælpe med at afgøre væggens funktion ved at se på bygningens tegninger eller ved en fysisk inspektion.
Hvad koster det at fjerne en væg?
Omkostningerne ved at fjerne en væg ligger typisk mellem 40.000 og 70.000 kr., afhængigt af væggens størrelse og de nødvendige bærende konstruktioner. Prisen kan stige, hvis der er behov for ekstra arbejde som genopmuring, svejsning eller transport af materialer. I etagebyggeri skal håndværkerens tilbud inkludere kontrol og dokumentation i henhold til gældende regler.
Hvordan finder jeg ud af, om min væg er bærende?
En væg er bærende, hvis den understøtter andre strukturer som etageadskillelser eller tagkonstruktioner. Selvbærende vægge belastes ikke af andre konstruktioner, men det kan stadig være nødvendigt med bærende konstruktioner ved ændringer som døråbninger. En bygningsingeniør kan vurdere væggens rolle ved at gennemgå bygningens tegninger eller ved inspektion.
Det er altid en god ide at tale med en proffesionel
Hvem kan udføre nedrivning af en væg?
For nedrivning af bærende vægge, især i murværk eller beton, bør en professionel entreprenør være ansvarlig for at sikre korrekt midlertidig støtte. Lettere vægge af materialer som gips kan normalt fjernes af alle. Det anbefales at få et ingeniørprojekt for bærende vægge, og i etagebyggeri skal udførelsen dokumenteres i henhold til lovgivningen.
Hvad kræves der for at fjerne en væg?
Kravene afhænger af, om væggen er bærende eller ej. For bærende vægge kræves der en ny bæring, som en ståldrager, samt midlertidig afstivning. Et ingeniørprojekt anbefales for at sikre, at alt er korrekt dimensioneret. Ikke-bærende vægge kræver ikke de samme foranstaltninger. En bygningsingeniør kan vurdere væggens funktion ved inspektion.
Hvordan kan jeg finde ud af, om en væg er stabiliserende?
Stabiliserende vægge modstår horisontale belastninger som vind og er ofte lavet af tungt materiale som murværk eller beton med en minimum tykkelse på 100 mm. De er typisk forbundet til loftskiver eller udvendige vægge.
Nogle stabiliserende vægge kan fjernes, hvis det kan dokumenteres, at andre vægge stadig giver tilstrækkelig støtte. En bygningsingeniør kan vurdere væggens stabiliserende funktion gennem bygningens tegninger eller ved en inspektion.
